Warum einen Immobilienmakler?
Immobilien verkaufen oder kaufen, das kann doch jeder alleine..., glaubt so mancher.
Das mag manchmal auch stimmen - sofern man viel Zeit hat, immer erreichbar ist, gerne Termine koordiniert, die Daten von Interessenten überprüft und obendrein ein Top-Verhandlungsprofi mit Marketing-, Markt-, Rechts-, Finanzierungs- und Internetkenntnissen ist. Um Vorgenanntes alles zu beherrschen muss vorab viel Zeit und Geld investiert werden.
Hier ein paar Stichworte zu Themen, in denen Sie sich gut auskennen müssen, wenn Sie Ihre Immobilie selbst erfolgreich vermarkten möchten:
- Brandschutzbestimmungen
- Photovoktaikanlagen
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Exakte Wertermittlung
- Finanzierungsfragen
- Vorfälligkeitsvereinbarungen
- Feststellung der Zahlungsfähigkeit eines Interessenten
- Zusammenstellung und Prüfung aller notwendigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Baupläne, etc.)
- Erstellen und Ausfüllen der Übergabeprotokolle
- Gesetzliche Bestimmungen
Bei fehlenden Unterlagen, Formfehlern oder unwissentlich falsch gemachten Angaben kommt es nicht selten nach der Abwicklung zu Problemen - bis hin zu gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Es gibt aber auch die angenehmere- und sicherere Variante des Immobilienkaufes oder des Immobilienverkaufes.
Man lässt alles für sich erledigen, angefangen bei der Bewertung über sämtliche Anzeigen, die Internetpräsentation, die Terminplanung, die Besichtigungen, bis zum erfolgreichen Verkauf mit allen Verhandlungen und Terminierungen bei den Finanzierungsfachleuten und beim Notar.
Dazu benötigt man lediglich den Immobilienmakler seines Vertrauens.
Ein Immobilienmakler des Vertrauens kann aber nur ein Immobilienmakler sein, der für seine verantwortungsvolle Tätigkeit auch Entlohnung erhält.
Immobilienmakler die „kostenlos“, „provisionsfrei“ oder „umsonst“ arbeiten müssen ihren „Lebensunterhalt“ anderweitig verdienen und können sich dadurch der Maklertätigkeit nicht voll widmen.
Durch einen sogenannten Alleinauftrag des Immobilienmaklers wird sich der Makler immer in der Pflicht fühlen, und er wird alles in Bewegung setzen, um den ihm anvertrauten Auftrag eines Immobilienkaufs oder -verkaufs rasch abzuwickeln.
Ein Immobilienmakler des Vertrauens zeichnet sich durch transparente Arbeitsweise, Kompetenz, Erfahrung, Einfühlungsvermögen und Verhandlungsgeschick aus. Er zeigt und erklärt gerne seine Arbeitsweise.