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Güglingen: Kapitalanlage 1,5 Zi. App. mit TG., zentrale ruhige Wohnlage

Objekt-Nr.: 358

Wohnraum

Wohnraum Rechts

Küche

Dusche

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Basisinformationen

Adresse:

74363 Güglingen
Heilbronn
Baden-Württemberg

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

119.000 €

Wohnfläche ca.:

41 m²

Zimmeranzahl:

1,5

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Apartment

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

2,38% incl. MwSt

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Nichtraucher:

vermietet:

Anzahl der Parkflächen:

1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

Möbliert:

nein

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1993

Hausgeld:

165 €

Mieteinnahmen p.a.:

7.020 €

Bezugsfrei ab:

Vermietet

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energietyp:

Passivhaus

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 27.07.2028 bis 27.07.2038

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

144 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1992

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 2.OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten und wird gut verwaltet. Die Eigentümer sind Großteils Anleger und die Einheiten sind gut vermietet. Die Wohnung befindet sich im DG. mit schönem Ausblick über die Dächer von Güglingen. Die Wohnung ist gut vermietet..

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden, hier mit einem Holz Fenster. Die Böden in Küche und Bad sind hell gefliest Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Wohnbereich sind Kunststofffenster, und ein großer abgeschlossener Abstellraum.

Lage:

Das Haus ist zentral gelegen ,alle Geschäfte und Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Markt und Rathazus sind zu Fuß erreichbar. Eine gute Busverbindung in die umliegenden Orte sowie nach Heilbronn und Stuttgart ist vorhanden..
Hier lässt es sich sehr angenehm wohnen.

Sonstiges:

Interessiert?
Dann rufen sie mich einfach an unter Tel. Nr. 0172 7114632
damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können

Provision:

Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

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Ihr Ansprechpartner

Dickert-Immobilien
Telefon: 07135/931653
Mobil: 0172-7114632

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